Habiter en Allemagne

Hébergement pour les premières semaines

Pour les premières semaines vous avez la possibilité de loger dans les hôtels, auberges de jeunesse, appartements meublés ou chez l’habitant. Vous trouverez des possibilités de logement sur le liens suivants: district Brisgau-Haute-Forêt-Noire​, district Emmendingen, Emmendingen-ville, Ortenau , Offenbourg-ville, Fribourg-ville, Fribourg-ville Homecompany

Recherche de logement

Si vous êtes à la recherche d’un logement dans la région Fribourg – sud du Rhin supérieur, vous trouverez des offres :

  • Sur Internet: pages immobilières/ quotidiens régionaux (notamment le journal du pays de Bade (Badische Zeitung), le quotidien d’Offenburg (Offenburger Tageblatt), Zypresse)
  • Dans un quotidien régional / journaux de petites annonces
  • Dans les agences immobilières
  • Auprès des offices de logement

Info:

  • En règle générale, les maisons et appartements sont loués non meublés. Le montant des loyers peut varier en fonction de la ville et de la commune. Le nombre de pièces mentionné dans les annonces se réfère aux pièces à vivre et aux chambres. Généralement, il y a également une salle de bains et une cuisine. Dans la majorité des cas, la cuisine n’est pas équipée.
  • Montant du loyer: Le montant du loyer se compose généralement du loyer de base et des charges. Les charges comprennent notamment l’électricité, l’eau, le chauffage et les ordures ménagères. Il est recommandé de demander le détail des charges.
  • Agences immobilières: lorsque le logement est proposé par une agence immobilière, le locataire n’aura à supporter aucun frais d’agence. Exception : si vous, locataire, vous engagez une agence immobilière, vous devrez vous acquitter des frais d’agence.

Abréviations des annonces immobilières

2-Zi-Whg

Appartement 2 pièces

MM:

Loyer mensuel

    

Abstellk:

Local de rangement

NK / NBK:

Charges

    

Blk / Balk.:

Balcon

NR:

Non-fumeur

    

DG:

Dernier étage sous combles

OG:

Étage supérieur

    

D:

entrée

RH:

Maison mitoyenne

    

DU:

Douche

Stellpl.:

Place de parking

    

EBK:

Cuisine équipée

TG:

Garage en sous-sol

    

EFH:

Maison individuelle

warm/WM:

Loyer charges comprises

    

EG:

Rez-de-chaussée

Wfl.:

Surface habitable

    

HK:

Frais de chauffage

WG:

Colocation

    

KM:

Loyer hors charges

WK:

Grande cuisine

    

KT

Caution

ZH:

Chauffage central

    

Sans frais supplémentaires

Signature du contrat de location

Vous signez le contrat de location avant de prendre possession des lieux. Ce dernier fixe entre autre le montant à payer pour le logement. Avant la signature il est important de vérifier les frais inclus dans le montant du loyer ainsi que les charges à payer en sus.

Emménagement

Vous devrez souscrire des abonnements de téléphone, d’internet et d’électricité auprès des fournisseurs respectifs et les régler séparément. Les frais d’enlèvement des ordures ménagères seront acquittés annuellement. Par ailleurs, chaque ménage, indépendamment du  nombre de personnes qui le compose, devra payer une redevance audiovisuelle mensuelle pour recevoir les chaînes de télévision et stations de radios publiques. En règle générale, le loyer ne comprend pas nécessairement un emplacement de parking, lequel devra le cas échéant être loué séparément. Dans certains quartiers de la ville il est possible de demander une carte de stationnement relative à des emplacements de stationnement réservés aux riverains.

Après le déménagement

Obligation d‘enregistrement

Veuillez respecter l’obligation d‘enregistrement en Allemagne. Au cours des deux premières semaines après votre emménagement dans votre nouveau logement, vous avez l’obligation de vous faire enregistrer auprès du bureau de déclaration de domicile (mairie) de votre lieu d’habitation. Ceci est également valable si vous emménagez chez des parents ou amis ou si vous êtes provisoirement logé dans un foyer. Cette règle ne s’applique pas si vous êtes provisoirement logé dans un hôtel. Seule une adresse privée vous permet de vous faire enregistrer. L’enregistrement auprès du bureau de déclaration de domicile est totalement gratuit. Vous devez vous inscrire personnellement et présenter votre carte d’identité ou passeport.

Si vous vous inscrivez trop tardivement, vous vous exposez au paiement d’une amende de 1000 euros maximum. Le paiement d’une amende pour inscription tardive dépend toutefois toujours de chaque cas individuel.

Pour l’inscription de votre lieu d’habitation, il est important de vous munir de l’attestation de votre bailleur ou de la personne qui vous héberge. En règle générale, cette attestation écrite qui peut également être envoyée électroniquement au bureau d’enregistrement, vous est remise par le bailleur.

Vous trouverez de plus amples renseignements relatifs à l’obligation d’enregistrement des locataires et bailleurs en cliquant ici.

Attention: N’oubliez pas d’apposez votre nom sur la boîte aux lettres et la sonnette, sans quoi vous ne recevrez pas votre courrier.

Électricité, gaz et eau
Au cas où l‘électricité, le gaz et l’eau ne seraient pas compris dans les charges de la location, vous devrez vous-même chercher un fournisseur et souscrire  un abonnement. Il existe différents fournisseurs. Vous pouvez le choisir vous-même et conclure le contrat directement avec le fournisseur. Les fournisseurs d’écocourant sont présents dans presque toutes les villes. Les frais y afférents sont payables mensuellement sur la base d‘une estimation de la consommation annuelle. Leur montant dépend du nombre de personnes. La consommation exacte est relevée à la fin de chaque année et si votre consommation est inférieure, le fournisseur vous restitue le trop-perçu. Si toutefois votre consommation est supérieure à l’estimation, vous devrez vous acquitter d’un complément.

Téléphone & Internet
En Allemagne, il existe de nombreux opérateurs différents pour les prestations de télécommunication. Beaucoup d’entre eux proposent des packages téléphone & internet à prix réduits. Conseil : L’installation d’un raccordement téléphonique et internet peut demander plusieurs semaines. Il est donc préférable de prendre contact avec un opérateur avant votre emménagement.

Redevance audiovisuelle                                                                                                                                                                                      En Allemagne, la réception des stations de radio et chaînes de télévision publiques est soumise au paiement d’une redevance audiovisuelle. Concernant les chaînes ARD, ZDF et le Deutschlandradio (radio de l’Allemagne) il s’agit d’un montant forfaitaire. Chaque ménage, indépendamment du nombre de personnes qui le compose devra s’acquitter d’une redevance audiovisuelle mensuelle. Vous trouverez de plus amples informations sous redevance audiovisuelle.

Conseils pratiques

Tranquilité nocturne
Le silence est habituellement de rigueur entre 22 et  6 heures, à savoir que la musique que vous écoutez devra être maintenue à un niveau sonore acceptable.

Animaux domestiques
Veuillez vous renseigner auprès de votre bailleur pour savoir si les animaux domestiques sont admis.

Eau du robinet
En Allemagne, l’eau du robinet est de l’eau potable, utilisable également pour la cuisine. Elle est réputée être le produit alimentaire le mieux contrôlé en Allemagne.

Tri des déchets
La population allemande est très respectueuse de l’environnement et prête une attention particulière au recyclage et au tri sélectif. Veuillez vous imprégner des règles relatives au recyclage de votre lieu d’habitation.

Vous pouvez obtenir des informations correspondantes auprès des mairies ou des bureaux du service citoyens (voir également les liens à ce sujet) ou bien renseignez-vous simplement auprès de vos voisins. En Allemagne, tout est recyclé. Ci-dessous un aperçu des règles les plus importantes.

Vieux papiers: Journaux, revues, cartons et tout matériel d’emballage en papier ou carton devront être déposés dans un container à papier spécialement prévu à cet effet.

Plastique: C’est très simple, tout objet pourvu du point vert sera à déposer dans la poubelle jaune. Il s’agit notamment de l’aluminium, de boîtes en métal, d’emballages et de boîtes en  plastique, polystyrène et objets en matière composite tels les pochettes à boisson souples.

Déchets organiques: les déchets de cuisine, épluchures, restes des repas, filtres à café, sachets de thé et les déchets végétaux de votre jardin seront à déposer dans la poubelle verte.

Déchets ménagers: Tout autre déchet, notamment les emballages de cigarettes, les articles d’hygiène, chiffons, couches et vieux  ustensiles de cuisine, devra être déposé dans le container à déchets résiduels.   

Consigne des bouteilles: Lors de l’achat de bouteilles en plastique et de boîtes en métal vous vous acquittez d’une consigne de l’ordre de 25 cents et 8 cents pour les bouteilles en verre. Ce système de consigne s’applique à toutes les boissons gazeuses, l’eau et la bière ; en sont exclus le vin et les boissons non gazeuses. Cette consigne vous est restituée lorsque vous rapportez les bouteilles dans le supermarché ou le commerce de boisson.

Verre usagé: Tout verre non consigné devra être déposé dans des containers disponibles à différents endroits de la ville. Le verre est trié par couleur : vert, blanc et marron.

Vieux vêtements et chaussures: Les vieux vêtements et chaussures sont bien souvent récupérés devant la maison par des organisations caritatives qui annoncent leur collecte quelques jours auparavant. Vous trouverez également des containers à plusieurs endroits de la ville/commune qui sont vidés par différentes organisations commerciales.

Appareils électroniques, petit appareillage et mobilier: Ces déchets dits encombrants sont ramassés trois à quatre fois par an. Les dates correspondantes sont communiquées, mais vous avez aussi la possibilité de demander leur ramassage auprès des services compétents.