Alojamiento

Alojamiento para las primeras semanas

Las primeras semanas se puede alojar en hoteles, albergues juveniles, apartamentos temporales o alquileres compartidos en forma privada. Aquí encontrará un resumen de los alojamientos: Landkreis Breisgau Hochschwarzwald (distrito de Brisgovia de Alta Selva Negra) (en español), Landkreis Emmendingen (distrito de Emmendingen) (sólo disponible en alemán), Stadt Emmendingen (ciudad de Emmendingen) (en español), Ortenaukreis (distrito de Ortenau) (en inglés), Stadt Offenburg (ciudad de Offenburg) (en español), Stadt Freiburg (ciudad de Friburgo (en español), Stadt Freiburg Homecompany (Homecompany de la ciudad de Friburgo) (sólo disponible en alemán)

Búsqueda de alojamiento

La mayoría de la gente en Alemania vive de alquiler. Tanto los pisos como las casas se ofrecen, por lo general, sin amueblar. Si está buscando una vivienda en la región de Friburgo – Alto Rin Sur puede encontrar ofertas en:

  • Internet: páginas inmobiliarias/periódicos regionales
  • Periódicos regionales/clasificados
  • Agentes inmobiliarios
  • Cooperativas de viviendas

Los precios pueden variar dependiendo de la ciudad y la comunidad.

 

Información:

  • Las especificaciones en los anuncios se refieren en general al número de salas de estar y dormitorios, y en general incluyen un baño y una cocina. En la mayoría de los casos la cocina no se encuentra amueblada.
  • Alquiler: el alquiler está compuesto generalmente por los gastos de alquiler neto más los gastos adicionales de servicios públicos básicos. Dichos gastos adicionales son, por ejemplo, electricidad, agua, calefacción y eliminación de residuos. Usted debe preguntar exactamente que gastos están incluidos en los gastos adicionales.
  • Fianza: además del alquiler mensual, a menudo es requerido por el propietario una garantía (fianza). El depósito es generalmente el importe equivalente a 1 a 3 meses de alquiler y por lo general tiene que ser pagado al inicio del contrato de alquiler. Después de la terminación del contrato obtendrá su depósito más los intereses.
  • Muchos propietarios exigen la presentación de un seguro de responsabilidad civil. Un seguro de responsabilidad civil cuesta entre 30 y 60 euros al año y se puede llevar a cabo con una compañía de seguros de su elección.

Abreviaturas en los anuncios de viviendas

2-Zi-Whgvivienda de dos habitacionesMM: alquiler mensual
Abstellk: trasteroNK / NBK: gastos adicionales
Blk / Balk.: balcónNR: no fumador
DG: áticoOG: piso superior
D: pasilloRH: casa adosada
DU: duchaStellpl.: plaza de aparcamiento
EBK: cocina amuebladaTG: garaje subterráneo
EFH: casa unifamiliarwarm/WM: alquiler con gastos incluidos
EG: planta bajaWfl.: superficie habitable
HK: costes de calefacciónWG: piso compartido
KM: alquiler neto mensualWK: cocina comedor
KTfianzaZH: calefacción central
Keine zusätzl. Prov.: sin comisión adicional

 

 

Firma del contrato de alquiler

Antes de mudarse, se debe firmar el contrato de alquiler. En el mismo se especifica, entre otras cosas, la cantidad a pagar por mes por el alojamiento. Antes de la firma, compruebe cuáles son los gastos que están incluidos en el alquiler y qué otros gastos pueden también concurrir.

Mudanza

Generalmente deberá darse de alta y pagar usted mismo los servicios de teléfono, internet y electricidad a los proveedores respectivos. Las tasas para el servicio de recolección de basura se pagan anualmente. Además, en todos los hogares de Alemania, independientemente del número de personas, se paga una cuota mensual por los canales de radio y televisión públicos. Una plaza de aparcamiento para el coche, normalmente, no se encuentra incluida en el precio del alquiler y se debe alquilar adicionalmente. En algunos barrios se pueden solicitar permisos de estacionamiento para residentes, en cuyo caso se pueden obtener plazas de estacionamiento destinadas a tal fin.

Tras el traslado

Obligación de registro

En Alemania el registro es obligatorio. En un periodo de dos semanas tras el traslado deberá registrar la nueva vivienda en el Registro civil (oficina de ciudadanía/oficina de atención al ciudadano/ayuntamiento) de su lugar de residencia. También será obligatorio si se muda a la vivienda de familiares o conocidos, o si se alberga en una residencia. No será obligatorio si vive en un hotel. Solo podrá registrarse con una dirección privada. La inscripción en el Registro civil es gratuita. Deberá registrarse personalmente y presentar su carnet de identidad o pasaporte.

Si realiza el registro demasiado tarde se le podrá imponer una multa de hasta 1 000 euros. El pago de la multa por la demora en el registro dependerá de cada caso individual.

Al registrar su vivienda, deberá presentar el comprobante del alquiler y del arrendador. Normalmente, recibirá este tipo de comprobante escrito del arrendador. El comprobante del arrendador también se puede remitir por vía electrónica al Registro.

Encontrará más información sobre la obligación del registro de arrendadores y arrendatarios aquí.

Importante: No olvide colocar también su apellido en el buzón y el timbre de la puerta, de lo contrario no recibirá ningún correo.

Luz, gas y agua
Si los gastos de luz, gas y agua no están incluidos en el coste de alquiler deberá elegir usted mismo una empresa de suministro y formalizar un contrato. Existen varias empresas. Podrá buscar una usted mismo y formalizar el contrato. En casi todas las ciudades existen empresas de electricidad "verde". Los costes se pagan mensualmente y se calculan en función de una estimación del consumo anual. El importe dependerá del número de personas. Al final del año se determina el consumo exacto y se le devolverá dinero si ha consumido menos o deberá pagar más si el consumo ha sido superior.

Teléfono e Internet

En Alemania existen muchas empresas que ofrecen servicios de telecomunicaciones. Muchas de ellas ofrecen paquetes de ahorro que incluyen teléfono e Internet. Consejo: la instalación de la conexión de teléfono e Internet puede durar varias semanas, así que deberá ponerse en contacto con la empresa antes de su traslado.  

Cuota de televisión y radio
En Alemania debe pagarse una cuota por la retransmisión de la radio y la televisión públicas. En virtud del servicio de aportación de ARD, ZDF y Deutschlandradio se paga un importe fijo por vivienda. Cada vivienda, independientemente del número de personas, estará obligada a pagar la aportación mensual a la radiodifusión. Encontrará más información en Aportación a la radiodifusión.

Consejos prácticos

Descanso nocturno
Por lo general no se hará ruido entre las 22 y las 6 horas de la mañana; por ejemplo se escuchará música solo a un volumen medio.

Animales domésticos
Deberá preguntar al arrendador si se admiten animales domésticos en la vivienda.

Agua del grifo
El agua del grifo se puede emplear en Alemania tanto para beber como para cocinar. En Alemania se considera el alimento mejor controlado.

Separación de la basura
Los habitantes de Alemania son muy conscientes de su responsabilidad medioambiental y apuestan por el reciclaje y la separación de la basura. Deberá familiarizarse con las normas de reciclaje locales.

En las oficinas competentes, por lo general el ayuntamiento o el servicio de atención al ciudadano, recibirá información al respecto (podrá ver también los enlaces sobre el tema) o simplemente puede preguntar a sus vecinos. En general en Alemania se recicla todo. Ofrecemos un resumen de las normas más importantes.

Papel usado: Los periódicos, revistas, cartones y cualquier material de embalaje de papel o cartón se depositarán en los contenedores de papel que estarán marcados como tales.

Plástico: Todas las cosas que ostenten el punto verde se deben depositar en el contenedor amarillo. Esto incluye, por ejemplo, aluminio, latas, envases y botes de plástico, estidopor y elementos de material compuesto como las bolsitas de bebidas.

Basura biodegradable: Los residuos de cocina, cáscaras, restos de comida, bolsitas de té y los recortes del jardín se depositan en el contenedor de basura biodegradable.

Basura doméstica: El resto de los residuos se depositarán en el contenedor de basura doméstica. Esto incluye, por ejemplo, cajetillas de cigarrillos, artículos de higiene, bayetas, pañales y utensilios de cocina viejos.

Botellas retornables: En el momento de la compra, se cargarán 25 céntimos adicionales en las botellas de plástico y latas, y 8 céntimos adicionales en las botellas de cristal. Este sistema de botellas retornables afecta a todas las bebidas gaseosas, al agua y a la cerveza. No afecta al vino ni a las bebidas sin burbujas. Recibirá el importe extra pagado cuando devuelva las botellas al supermercado o a la tienda de bebidas, donde encontrará máquinas de devolución automática.

Vidrio: Los vidrios no retornables deberán depositarse en los contenedores que encontrará en muchos lugares de la ciudad. El cristal se separa por colores: verde, blanco, marrón.

Ropa y zapatos usados: Las organizaciones benéficas recogen con frecuencia la ropa y los zapatos usados de las viviendas que se hayan registrado un par de días antes en la campaña de recogida. No obstante, encontrará en muchos lugares de la ciudad/municipio contenedores que vaciarán diferentes organizaciones comerciales.

Equipos electrónicos, aparatos pequeños y muebles: Este tipo de basura de mayor volumen se  recogerá entre tres y cuatro veces al año. Se darán a conocer los datos o deberá solicitar su recogida en las oficinas competentes.